Ne a bankfiók döntse el, mennyit fizetsz a lakásodért 20 éven át.
Hazafi Ákos vagyok, független lakáshitel-szakértő. 11 éve azzal foglalkozom, hogy a családok ne a legelső, hanem a legkedvezőbb ajánlatot írják alá. Töltsd le a 21 pontos ellenőrzőlistát, és 6 perc alatt kiderül, hol veszítesz milliókat a hiteleden.
Díjmentes · 18 bank ajánlata egy táblázatban · nincs kötelező elköteleződés
A 3 leggyakoribb hiba
Egy lakáshitelen nem az aláírásnál veszítesz. Hanem három héttel korábban.
A hitelfelvevők többsége nem azért fizet többet, mert „drága a bank”, hanem mert három tipikus döntést rossz sorrendben hoz meg. Ez a három:
A számlavezető bankjához megy először
„Ott ismernek.” Csak hogy a saját bankod pontosan egy ajánlatot tud adni: a sajátját. Nem tudod, hogy 0,4–0,9 százalékponttal kedvezőbb kamatot kaptál volna két utcával arrébb – mert nem is kérdezted meg.
20 év alatt átlagosan 2,4–5,1 M Ft többletköltségA törlesztőt hasonlítja, nem a teljes visszafizetést
Két ajánlat törlesztője lehet 1 500 Ft eltérésű, miközben a futamidő végén 3,8 millió a különbség. Az értékbecslés, a folyósítási díj, a kötelező bankszámla-forgalom és a kamatperiódus mind belefér ebbe a résbe.
A legdrágább „apró betű” a kamatperiódusAkkor indul, amikor már van foglaló
Ilyenkor az adásvételi határidő diktál, nem a matematika. Aki előhitelbírálattal a kezében keres ingatlant, az tárgyalási pozícióban van – és nem kell elfogadnia az első „igen”-t.
Jó esetben 30 nap, sietve 8 munkanapMiért velem
Nem banki eladó vagyok. A te oldalán állok az asztalnak.
Egyetlen banknak sem vagyok az alkalmazottja, ezért nincs „házon belüli” terméket, amit rád kellene tukmálnom. Az érdekem ugyanaz, mint a tiéd: hogy a hitel jóváhagyásra kerüljön, és a lehető legkevesebbe kerüljön.
18 bank, egy oldal
Kapsz egy összehasonlító táblázatot: kamat, THM, teljes visszafizetés, díjak, elvárt jövedelem. Nem marketing-szöveget, hanem számokat, amiket egymás mellé lehet tenni.
Előbírálat foglaló előtt
Megnézzük a jövedelmi és JTM-korlátokat, mielőtt bármit aláírsz az eladónak. Így tudod, mekkora ingatlant kereshetsz – és nem bukod el a foglalót.
Papírmunka helyetted
A dokumentumlistát én állítom össze, a hiánypótlást én kezelem, a banki ügyintézővel én levelezek. Neked az aláírásra kell időt szánnod, nem a sorban állásra.
Reális határidők
Nem ígérek „3 napos hitelt”. Megmondom, hogy az adott banknál most 21 vagy 45 nap a folyósítás – és ehhez tervezzük az adásvételi szerződés dátumait.
Támogatások átvizsgálva
CSOK Plusz, 3%-os konstrukció, falusi támogatás, ÁFA-visszatérítés, illetékmentesség. Végigmegyünk mindenen, amire jogosult lehetsz – nem hagyunk pénzt az asztalon.
Neked 0 Ft
A tanácsadás, a kalkuláció és a teljes ügyintézés díjmentes: a bank fizeti a közvetítői jutalékot, ezért az általam intézett hitel nem drágább, mint a fiókban felvett.
A folyamat
Négy lépés az ellenőrzőlistától a folyósításig.
Semmi meglepetés, semmi „majd kiderül”. Minden szakasz elején tudod, mi következik, mennyi ideig tart, és mit kell hozzá adnod.
Letöltöd az ellenőrzőlistát
Megérkezik e-mailben a 21 pontos PDF. Végigmész rajta, és megjelölöd, ami nálad kérdéses. Ez a te „házi feladatod” – kb. 6 perc.
0. nap · 6 percKonzultálunk 30 percet
Telefonon vagy videón átbeszéljük a jövedelmi helyzetet, az önerőt, a célingatlant. Itt derül ki a valós hitelkeret és a támogatási jogosultság.
1–3. nap · díjmentesMegkapod a bankok összevetését
Írásban, egy táblázatban, indoklással: melyik ajánlat miért jó vagy rossz neked. Te döntesz, én nem döntök helyetted.
+2 munkanapBeadás, bírálat, folyósítás
Összeállítom a dokumentációt, egyeztetek a bankkal és az értékbecslővel, végigvezetlek a közjegyzői aláírásig és a folyósításig.
Jellemzően 21–45 napÜgyfélvélemények
1 400 ügylet. Íme három, ahol számokban is látszik a különbség.
„A saját bankunk 42 ezres törlesztőt hozott ki, Ákos ugyanarra az összegre 36 800-at talált egy másiknál. Húsz év alatt ez több mint 1,2 millió forint. Egy telefon volt az egész.”
„Vállalkozóként két banknál is elutasítottak. Ákos megmondta, melyik intézmény fogadja el a jövedelemtípusomat, és milyen sorrendben adjuk be. Harmadszorra átment, 26 nap alatt.”
„A régi, 2019-es hitelünket váltottuk ki. Ákos elsőre azt mondta, két konstrukciónál nem érdemes – ez adta meg a bizalmat. A harmadiknál 19 ezerrel csökkent a törlesztőnk.”
Ingyenes letöltés
21 pont, amit érdemes átfutnod, mielőtt bankot választasz.
Add meg a neved és az e-mail-címed, és két percen belül a postafiókodban lesz a nyomtatható ellenőrzőlista. Mellé küldök egy rövid útmutatót arról, melyik pont miért kritikus.
- 4 oldalas PDF, kérdés-válasz formában – bankba is beviheted.
- JTM- és önerő-kalkulációs segédlet, konkrét számpéldákkal.
- Dokumentum-checklist alkalmazottnak és vállalkozónak külön.
- Lehetőség egy 30 perces, díjmentes konzultációra – ha kéred.
Gyakori kérdések
Amit a legtöbben megkérdeznek, mielőtt megbíznak bennem.
Mennyibe kerül nekem a munkád? +
Mi történik, ha megadom az e-mail-címemet? +
Elkötelezem magam bármire a letöltéssel? +
Vállalkozóként, KATA-sként is van esélyem? +
Már van folyamatban lévő hitelkérelmem – késő? +
Mennyi időt kell rászánnom? +
A kamat, amit ma aláírsz, 240 törlesztőn keresztül kísér.
Hat perc most – vagy évekig fizetett többletköltség. Töltsd le az ellenőrzőlistát, és menj úgy a bankba, hogy tudod, mit kell kérdezned.
Díjmentes · azonnali e-mailes küldés · adataid biztonságban